住まいるホーム
問い合わせ

吉田町で注文住宅を建てたい方は必見!予算の相談から入居までの流れ

吉田町で注文住宅を建てたい、と思っている方もいらっしゃるでしょう。注文住宅を建てる際には、まず予算の目処を決めて無理のない資金計画を立てることから始めます。

注文住宅を建てる流れの中で何らかのトラブルが生じてしまうこともありますが、見積もりから入居までの流れの中でポイントを押さえることで失敗やトラブルを未然に防ぐことが可能です。会社との契約やローン申請などにおいても、あらかじめ内容をきちんと理解しておくことが大切です。

こちらでは、これから注文住宅を建てる予定の人に向けて、見積もり依頼から契約、入居に至るまでの一連の流れについて、ポイントを押さえながらご紹介します。「初めての注文住宅建設はわからないことばかり」と悩んでいる人は、お気軽に住まいるホームにご相談ください。

吉田町で注文住宅を建てる前にチェック!見積もりを依頼するまでの流れ 予算を決めよう

電卓とノートの上に置かれた家の模型

吉田町で注文住宅に住みたいという方は、見積もりを依頼するまでの流れについてご確認ください。

1.しっかりした予算決め

注文住宅を建てようと決めたら、先にイメージづくりから行う人も多いでしょう。しかし、イメージづくりを先に行ってしまうとつい理想が高くなってしまいます。

まず大切なのは、必要な予算を把握することです。住宅費用が子どもの学費や生活費を圧迫してしまい、無理な支払いに追われてしまわないよう、ライフプランと併せて予算を決めましょう。

2.イメージづくり

展示場へ行くとどの家もステキに見えてしまい、どんな家にするか迷ってしまいます。これから建てる予定の家をどのようなものにするか、テーマを決めるとイメージしやすいでしょう。

例えば地震に強い、家事動線をラクにしたい、リビングを家の真ん中に置きたい、趣味の部屋が欲しいなど、「最低限これだけは」というこだわりや希望の候補をいくつか考えておきましょう。イメージがまとまらない場合は相談してアドバイスをもらうこともおすすめです。

3.どこの会社に依頼するかを決める

注文住宅を依頼する会社選びで、どこに依頼したらよいのか迷っている人も多いのではないでしょうか。

会社選びでは、住宅の安全性や素材へのこだわり、どんなデザインを得意としているのか、営業担当者の技量、アフターサービスが充実しているかなどを見て総合的に決めましょう。何かあった時の保証があり、定期的なメンテナンスなどのアフターサービスが充実しているかどうかは、快適に住み続けるために大切なポイントです。

また、自然災害による被害を軽減するには家の強度や耐震性などが重要です。その会社が、家の安全性を高めるためどのような取り組みを実施しているのか確認しましょう。

4.概算見積もりを依頼する

依頼したい会社が決まったら、概算見積もりを依頼します。その後、いくつかの会社に見積もりを依頼し、比較検討しましょう。見積もりを依頼する際に予算の目処を伝え、イメージやこだわりなどの希望条件を伝えましょう。その中から、予算の範囲で条件を実現させてくれる会社を選択します。

吉田町で注文住宅を建てるには?契約から入居するまでの流れ

工事中の一戸建て

吉田町で注文住宅を建てたいという方へ、こちらでは契約から入居するまでの流れについて確認します。予算に応じた具体的なプランは契約前に見直し、変更を行うことが大切です。

1.工事請負契約

依頼する会社が決まったら、その会社と請負契約を結びます。会社が家の完成を約束し、完成したら報酬をきちんと支払うことを取り決めるという内容です。

ここで注意したいのが、請負契約の内容を吟味せず安易にサインしないことです。

きちんと内容を確認せずに焦ってサインしてしまうと、あとから変更や修正ができずにトラブルのもとになってしまうからです。

間取りや仕様など細かな部分についても予算オーバーとならないよう契約前に調整しておくことが大切です。建設プランや工事の内容も見積もりの内容と照らし合わせ、費用に関して問題ないと判断したら工事請負契約を結びましょう。

2.住宅ローン申請

次に、住宅ローン申請手続きを行います。どこでいくらのローンを組み、返済期間はどの程度になるかがポイントになります。病気やケガなどで働けなくなるリスク、失業により収入が減ってしまうリスクなど様々な状況を想定し、無理のない返済金額にすることが大切です。

また、変動金利と固定金利など金利の違いによっても返済金額は異なりますので、よく検討したうえで決めるようにしましょう。

3.工事開始

工事を始める前に、地鎮祭を行います。また、工事が始まると車両の出入りや騒音などでご近所さんに迷惑をかけてしまうことがあります。事前に挨拶回りを行い、近隣住民の方へ工事日程や注意事項などを伝えましょう。その際には、お菓子やタオルなどの手土産となるようなものを用意しておきます。

4.竣工検査

実際に完成したマイホームを担当者や現場責任者などと共に自分の目で見て、建物に不具合などがないかチェックを行います。入居してからのトラブルを防止するため、検査には立ち会うことをおすすめします。図面通りにきちんと完成しているのか、ドアの開け閉めは問題ないか、傷やへこみはないかなど細部にわたり丁寧にチェックします。

なにか気になることがあれば責任者や担当者に相談し、必要な場合は修繕を依頼しましょう。検査が問題なく終了すれば鍵の引き渡し、完了検査済証・保証書を受領し入居という流れになります。

吉田町での注文住宅建設で失敗しないために予算や疑問点などお気軽にご相談ください

吉田町で注文住宅を建てる際には、きちんと予算とイメージを事前に決めておきましょう。依頼する会社が決まっても、お互いのやり取りの中でわからないことや疑問に思うことがあとから出てくるかもしれません。

その場合は放置するのではなく、担当者とよくコミュニケーションを図りながら解決していくようにすることが大切です。工事請負契約にサインをする場合は慎重に確認してから行い、何か取り決めをする際はできれば書面に残すなどしておくとトラブルを減らすことができるので、ぜひ参考にしてください。

吉田町で注文住宅を建てようとお考えの方は、住まいるホームにご相談ください。地域密着で、理想の住まいを実現します。

吉田町で注文住宅の施工会社をお探しなら住まいるホームへ!

会社名 株式会社 住まいるホーム
代表者 良知 佳通
住所 〒421-0512 静岡県牧之原市大江1321−6
電話番号 0548-52-6336 0548-52-6352 (不動産)
FAX番号 0548-52-6337
メールアドレス smile-home@za.tnc.ne.jp
URL https://www.smile-home-1999.jp
営業時間 9時~17時
定休日 火曜日
資本金 1000万円
主な拠点 牧之原市、御前崎市、吉田町、菊川市、他(藤枝市、焼津市、島田市、掛川市)
主なサービス 注文住宅、増改築リフォーム

PAGE TOP