御前崎市で注文住宅を建てるなら工務店に見積りの依頼を
家づくりの基礎知識

家を建てるときには「何平方メートルの土地には〇〇平方メートルまでの家を建てられる」という建ぺい率と同時に、建物の高さに関する制限もあります。一般的な注文住宅ではこの高さを超えるような家づくりは行っていません。

そのため、狭い土地に３世代が住む家を建てようといった希望があるときは、決められた高さを超えないように工務店とあらかじめよく話し合うことが大切です。

建物の高さに対する制限は「道路から見た場合」と「隣の土地から見た場合」、そして「北の方角から見た場合」の３つから割り出します。

高さは基準とする起点から斜線を引いて決定するので、家を建てる場所が道路や隣の土地から遠ければ遠いほど、高い建物を建てることが可能です。用途地域によっても、適用される高さの制限は異なってきます。

後から建ぺい率や高さに悩まされないようにするためには、どのくらいの面積で何階建ての家を建てるかを最初に決めてから土地探しをすることも重要でです。

太陽の光がたっぷりと入る家はいるだけで気持ちが良く、休みの日などは一日中とこにも出かけないでくつろぎたい気分になるものです。

陽光を効果的に採り入れた注文住宅を手に入れるためには、「有効採光面積」も大切になってきます。建築法規では採光上で有効な窓面積というものが決められていますが、その割合を超えた面積の窓を確保しなければなりません。

窓面積は「居室の床面積×定める割合（1/5～1/10）＝採光上有効な窓面積」をいう計算式であらわされますが、建物の種類によって比率が変わってくることに注意しましょう。

注文住宅を請け負っている工務店ではこれらの基準をクリアした設計を行っていますが、自分たちの希望も最大限に活かして家づくりをしていくことも重要です。注文住宅は一生のうちに何度も建てられるわけではありませんから、工務店とはとことん話し合うようにしましょう。